Après trois années de flambée des prix, le marché immobilier américain est en train de disparaître. Les vendeurs immobiliers réduisent les prix au plus haut depuis au moins huit ans , en particulier dans l’ouest où les hausses de prix ont été les plus fortes.
Il est intéressant de noter que les prix sont réduits plus rapidement sur les marchés qui étaient autrefois les plus tendus, car c'est exactement ce qui s'est passé lors de la crise des subprimes en 2007.
Dans un article précédent, j'ai documenté le fait que les experts avertissaient que "le marché immobilier américain semble se diriger vers son pire ralentissement depuis des années" , mais j'ai été abasourdi par la gravité de ces nouveaux chiffres.Selon Redfin , plus d'une maison sur 4 à vendre en Amérique a connu une baisse de prix au cours des quatre dernières semaines…
Selon Redfin, une société de courtage immobilier, plus d’un quart des logements mis en vente ont été vendus au cours des quatre semaines se terminant le 16 septembre. C’est le niveau le plus élevé depuis que l’entreprise a commencé à suivre l’indicateur en 2010. Redfin définit une baisse de prix comme une réduction du prix de liste de plus de 1% et de moins de 50%.C'est absolument fou.
Je n'ai même jamais entendu parler d'un chiffre proche de cela dans une période de 30 jours.
Bien sûr, la raison pour laquelle les prix ont baissé est que les maisons ne se vendent pas. L'offre de logements disponibles à la vente est en hausse, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs, mais une très mauvaise nouvelle pour les vendeurs.
On pourrait faire valoir que les prix des maisons devaient baisser parce qu'ils étaient devenus ridiculement élevés au cours des derniers mois, et je ne pense pas qu'il y ait trop de personnes qui seraient en désaccord avec cela.
Mais s'agit-il simplement d'un ajustement ou s'agit-il du début d'une autre crise pour le marché immobilier ?
Tout comme il y a dix ans, des millions de familles américaines se sont vraiment investies financièrement pour entrer dans des foyers qu'elles ne peuvent vraiment pas se permettre. Si un nouveau ralentissement économique se traduit par un nombre important d’Américains qui perdent leur emploi, nous allons encore une fois voir les défauts de paiement des prêts hypothécaires atteindre des sommets.
Nous vivons à une époque où la classe moyenne recule et où la plupart des familles arrivent à peine à survivre d'un mois à l'autre. Le coût de la vie augmente régulièrement, mais les chèques de paie ne le sont pas, ce qui se traduit par un énorme resserrement de la classe moyenne. J'aime beaucoup la façon dont mon bon ami MN Gordon a fait cette remarque dans son dernier article …
Le fardeau général du travailleur américain est la tâche quotidienne de faire la différence entre l’économie en plein essor rapportée par les bureaux du gouvernement et la triste économie rapportée dans ses chèques de paie toutes les deux semaines. Il y a de bonnes raisons de croire que cette tâche, ce fardeau du travailleur américain, a été réduit à une sorte de farce. Un jeu épuisant de chasser l'oie sauvage.Et malheureusement, les choses ne vont probablement pas aller mieux qu'ici.
Comment se fait-il que l'économie se développe depuis près de dix ans, mais que le travailleur moyen n'a vu aucune augmentation significative de ses revenus ? Les travailleurs ont-ils vraiment sprinté tout ce temps ? Comment se sont-ils retrouvés dans cette situation ridicule?
Le fait est que, pour l'ouvrier américain, la marque américaine d'une économie planifiée ne paie pas. Les doubles entraves de la fausse monnaie et de la folie réglementaire appliquent des exactions qui ne peuvent être surmontées. Il y a des revendications sur les fruits de ses travaux bien avant qu'ils aient été gagnés.
En d’autres termes, l’économie a été truquée. La valeur que produisent les travailleurs afflue à Washington et à Wall Street, où elle est détournée et mal allouée aux cadres, aux copains et aux grands banquiers. Ce qui reste est dépensé pour simplement garder les lumières allumées, la voiture en marche et la nourriture sur la table.
La guerre commerciale commence vraiment à peser sur l’économie mondiale et continue de s’aggraver. Pendant la Grande Dépression, nous avons été confrontés à un scénario similaire, et nous serions bien avisés d'apprendre de l'histoire. Dans un article récent , Robert Wenzel a partagé une citation du Dr Benjamin M. Anderson tirée de son livre intitulé : "Economie et bien-être public: une histoire économique et financière des États-Unis, 1914-1946" …
En 1930, il y a eu une autre folie de l'intervention du gouvernement, qui a transcendé tout le reste. Dans un monde stupéfiant sous un fardeau de dette internationale qui ne pourrait être porté que si les pays sous pression pouvaient produire des biens et les exporter vers leurs créanciers, nous, le grand pays créancier du monde, avec des droits déjà beaucoup trop élevés. Le Hawley-Smoot Tariff Act en juin 1930 était la folie suprême de la période de 1920 à 1933…
Le protectionnisme s'est répandu dans le monde entier. Les marchés ont été coupés. Les lignes commerciales ont été réduites. Le chômage dans les industries d’exportation du monde entier a augmenté très rapidement et les prix des produits d’exportation, notamment les produits agricoles aux États-Unis, ont chuté avec une rapidité inquiétante….
Les dangers de cette mesure étaient si bien compris dans les milieux financiers que, jusqu’à la dernière minute, le district financier de New York espérait que le président Hoover opposerait son veto à la facture. Mais tard le dimanche 15 juin, il a été annoncé qu'il signerait la facture. C'était la grande nouvelle lundi matin. Le marché boursier a battu douze points dans les moyennes de temps de New York ce jour-là et les industriels ont cassé près de vingt points. Le marché, pas le président, avait raison.
Bien que le marché boursier soit en plein essor, tout semble indiquer que l'économie américaine ralentit.
Si les prix des logements continuent de chuter rapidement, cela va mettre encore plus de pression sur le système et il ne faudra pas longtemps pour atteindre un point de rupture.
Article traduit sur TEC
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